Житло та оренда в Хмельницькому: цінові реалії у війну та перспективи

У червні 2024 року на ринку нерухомості Хмельницького спостерігалися позитивні тенденції щодо цін на квартири на вторинному просторі, тоді як ціни на новобудови лишалися стабільними з невеликим зростанням. Орендна вартість однокімнатних та двокімнатних квартир залишалася на попередньому рівні, а ціни на трикімнатні квартири зменшилися. 

Динаміка ринку нерухомості у Хмельницькому: ціни на вторинному ринку та новобудови

На початку літа 2024 року в Хмельницькому спостерігалася стабільність цін на квартири на вторинному ринку. Однокімнатні квартири коштували 34 500 доларів, що не змінилося порівняно з попереднім місяцем. Ціна на двокімнатні квартири знизилася до 49 000 доларів, менше на 300 доларів. Трикімнатні квартири подорожчали до 65 000 доларів, що на 2 000 доларів більше, ніж у травні.

За пів року ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зросли на 15.5% та 16.7% відповідно, а на трикімнатні — на 22.2%, підсумували експерти.

Щодо новобудов в місті, житло від розробників в середньому коштує 26 100 гривень за метр квадратний. Протягом місяця ціна зросла на 100 гривень, а за пів року — на 1 100 гривень.

Середня ціна за метр квадратний у різних класах житла така: “економклас” — 24 900 гривень (зростання на 400 гривень), “комфорт-клас” — 25 800 гривень (зростання на 1 300 гривень), “бізнес-клас” — 28 000 гривень (зростання на 1 200 гривень), “преміумклас” — 35 000 гривень (зростання на 1 600 гривень).

Динаміка будівництва та ринку нерухомості в Хмельницькому і його області

У Хмельницькому наразі доступно для продажу 104 черги будинків, у процесі будівництва знаходиться 90 черг, а ще 7 черг перебувають на стадії підготовчих робіт. В області пропонується для продажу 141 черга новобудов, 108 черг перебувають на стадії будівництва, а 9 черг знаходяться на стадії котлобудування.

Середня ціна за метр квадратний новобудов у Хмельницькій області становить 26 000 гривень. За останній місяць ціна зросла на 500 гривень, а за пів року збільшилася на 1 500 гривень. У різних класах житла ціни виглядають наступним чином: “економклас” — 24 500 гривень (зростання на 500 гривень), “комфорт” — 25 400 гривень (зростання на 1 400 гривень), “бізнес” — 27 900 гривень (зростання на 2 400 гривень), “преміум” — 31 200 гривень (зростання на 4 800 гривень).

За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у червні в Хмельницькому склала 9 500 гривень, що залишилося на попередньому рівні. Ціна оренди двокімнатних квартир також залишилася стабільною на рівні 10 000 гривень. Однак вартість оренди трикімнатних квартир знизилася на 1 000 гривень або на 9.1%, досягнувши 10 000 гривень.

У центрі Хмельницького “Дитячий світ”, що існує понад півстоліття, тепер має новий зовнішній вигляд з новими фасадами та вивіскою.